規約共用部分等で賃貸収益用専有部分を持っている組合役員の方々必見です
高く貸せれば 管理費を下げれるでしょ？
Q.この住戸は広いわりに家賃が取れていません どうして？
A.まずエントランスホールと寝室が暗く第一印象で負ける＋広いわりに収納が足りず 実質的な使い勝手が狭いからです
Q.費用対効果を上げる為には 具体的に何をしたら良いの？
A.大きくインナーライトを取りシェルフを製作しましょ
併せて 汚れやすい部分の壁クロスは少し色味を使い取替え頻度を下げます
入居者ターゲットは？ 30台独女〜新婚（未婚同棲）
OK じゃ そういう感じにしましょうね
という事で Fine１０００の同系色（ドッキリちゃん＆Nobleちゃん）を並べてみました
この対策により 賃料は月5000円上がります
通常の修繕費＋約7万円かかるのですが
税引前利回８５%（単年）の追加投資となり 5年間は対策効果が見込まれるので 資金は十二分に回転します 内装で利回りを上げるとはこういうことです
逆に 一番の問題点を看過して その他のことを完璧に施そうが糠に釘です わかりますね？
多くの「大家さん」が何気なく毎回行っている白系クロスとCFの交換は「生きた金」ではありません 業者や管理会社に手数料がただ落ちるだけのことです
その投資効果は何年あるんですか？
その投資で競合他者との差別化ができていますか？
その投資で資金回転率をどれ位上げることができますか？
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